在农村基地许多年没有建房过了几十年还是自己的吗?

1、乡村振兴是国家发展战略，未来农村发展趋势会越来越好的。一宅一户的可以在原有的房基地上边盖房子，只需不得超过当地规范。我们这边仿佛规定的是不能超过167平米，这个你查询本地规范就行了。

2、根据国家的有关规定，耕地里没有得到特别的许可，是不允许盖房子的，也不可以作为宅基地使用的。如果私自建房，这就属于违法建筑，是不能够确权的。

3、在耕地上建房属于违规，只要有人追究，肯定有麻烦。集体宅基地在过去管理松懈，现在需要国土、规划、建设、经信等多个部门审批。如耕地改成建设用地，更加麻烦。

4、而且由于这些房子的建造是没有任何审批的，所以在后续申请宅基地确认权也会变得非常困难。

5、所以，在我看来农村宅基地未来主要用处也就会围绕着这两个方面。不过我更为倾向于后者，闲置宅基地会变成住宅用地，以缓解城市住房紧张。

6、可以。可以在农村宅基地上建自己的房子，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但是要注意宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二十年前大队批下来的宅基地到现在也没建房子,这样的宅基地国家有规定收...

但是如果想要建房必须要经过乡镇政府和土地管理部门的批准，没有建房许可证就意味着没有得到合法的用地批准，一旦建了房屋就违反了《土地管理法》，根据相关规定有关部门可以要求拆除你的违建房屋。

你好，以下是山西省宅基地标准，你可以看看，第一条根据国务院发布的《村镇建房用地管理条例》的规定，结合我省实际情况，制订本办法。本办法适用于农村村庄和集镇。县城不适用本办法。

乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规定的批准发给建房许可证；之后就可以施工了。《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。

宅基地本身不是个人所有。那是国有土地。是村委会所有。所以他私自转给你的宅基地。没有大队的同意，你是不能建房的。宅基地。不是你个人的是集体的。只有房子是你个人的这一点你要明确。

宅基地20年没盖房子还有效吗

农村宅基地从批准当天开始如果满二年还没有动工兴建房屋的，由村集体收回宅基地使用权。农村建房时发的建房审批只是一个同意你建房的一个临时手续，有效期是两年。如果你两年内没有建房，你有要补批。

五年时效期内不使用会被收回。分析如下：宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

针对这个问题大家很简单，直白的一个便是要想看看有没有宅基地证。假如在20年之前早已办好了这一宅基地证，这种情况你去建房子是可以的。终究有房屋就证实我国也认同，认可这一土地资源所属到你的名下。

宅基地是很珍贵的，如果长期不用，村里有权收回的。像江苏就规定，经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。而且宅基地属于建设用地，把建设用地当农用地使用，属于改变用途，集体也是可以收回的。