宅基地买卖协议丢了怎么办

首先，你要去土地局带上你的土地证查看你的土地证是否有效。（乡/镇/村）最好是村上出具你是土地的分配人证明。（你肯定是集体土地）。（或许他的土地证是个假证。）要是土地证局那里是他的名字，那么更好办。

可以补办的，可以与卖房方进行协商处理，重新签署相关协议，补办相应的购房收据，由首次签署购房协议时相关证明人出具书面的证据，以此来证明自己支付了房款，找相关部门补开一个，实在没有只有拿出更多证明，再签合同。

即便丢失了，也应该有档案可查。去查档并过户。现在正是农村宅基地确权，可直接到村里要求不动产直接确认到你的名下。

非本村村民购买宅基地,后又转卖给该村村民,买卖合同是否有效?

依据《土地管理法》、《民法典》及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。

亲，首先农村宅基地是不允许卖给除本村以外的人的，你先卖给外地人买卖合同就是无效的，既然无效，房屋还是你的，外地人又卖给本村人也是无效的，因为他是无权处分。

所以，李四与王五之间的买卖合同应视为有效。农村房屋往往经多次交易，如果最终该土地并未因房屋买卖行为导致流失至本村村民以外的人员手中，即仍在本村集体经济组织成员的掌握和控制之下，则不宜简单认定合同无效。

法律分析：非本集体经济组织成员间的宅基地及地上房屋转让合同一般是无效的。

肯定是没有效的，不是本村的村民，是没有权利获得这样的宅基地的，那么这个合同一开始就不成立。

宅基地房屋买卖合同无效

法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。

宅基地是村民家里的合法财产，但是公民只能对其进行合理使用，如果要将宅基地进行转让的，是要严格遵守国家的宅基地使用方面的法律的。宅基地买卖合同无效如何返还？下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

肯定是没有效的，不是本村的村民，是没有权利获得这样的宅基地的，那么这个合同一开始就不成立。

农村宅基地签了合同卖方反悔怎么办

1、法律分析：合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。

2、宅基地在本村内是可以买卖的，买卖合同可以认定有效的，如果一方反悔，构成违约。具体的违约责任怎么承担，则看要签订的买卖合同上是怎么约定的。

3、可以，如果买方在签订宅基地买卖协议后反悔的，可以解除买卖协议或合同，但是需要承担相应的违约责任。