宅基地可以转卖给别人吗

1、农村宅基地可以过户吗 农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人，如果过户给别人的话，是不受法律保护的。

2、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

3、但是需要经过相关部门的批准，并且只能卖给本集体经济组织的村民，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

宅基地可以转让给本村村民么

1、自由转让将为非法骗取宅基地牟利提供激励，导致农用地减少，加大粮食危机的可能。但宅基地使用权、宅基地上的房屋及附属建筑物可以在同一集体经济组织成员间流转，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

3、法律主观：农村房子有产权证可以在本村内过户。受让人应属本集体经济组织村民，符合宅基地的使用标准，符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，过户行为报经集体经济组织批准同意。

4、因为农村的宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，此时你们的宅基地买卖合同是具有法律效益的。

5、农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。