民间宅基地买卖契约有效吗

因此，农村房屋是可以买卖的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。

买卖合同是比较重要的合同，买卖相关物品的时候，最好是签订相应的买卖合同。

具体如下：（一）对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。

农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

农村宅基地转让协议书怎么写?

农村宅基地自建房买卖合同范本1 甲方（卖方） 身份证号码：乙方（买方） 身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：甲方自愿将坐落在___ 的宅基地及房屋出售给乙方。

写土地互换协议书，主要要写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积。要有自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证需要再到政府部门备案换发土地承包证。

甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：　宅基地坐落、面积。保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。转让金额。付款方式及期限。

但是如果交易双方都是同一集体度经济组织专内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的属情形，协议原则上是有效的。所以宅基地买卖合同的有效性，主要还是取决于交易双方的身份。