宅基地转让协议有效吗?如果无效该怎样做?

1、法律主观：农村宅基地转让协议有效吗 宅基地转让协议是否有效需要视受让人的身份而定，如果受让方也是本集体经济组织成员，那么宅基地转让协议是有效的。

2、土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

3、宅基地买卖合同有效吗宅基地买卖协议是无效的。个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。

4、法律主观：视情况而定。我国相关法律、 法规 禁止将农村 宅基地使用权 向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的 宅基地买卖 行为，应该认定买卖协议有效。

5、法律分析：宅基地转让是否有效，应分情况来看待。

6、法律分析：宅基地买卖合同无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。

私人签订的宅基地转让合同是否有效

1、宅基地买卖没过户先签合同是否生效 关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。

2、法律分析：宅基地转让是否有效，应分情况来看待。

3、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍，要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定买卖合同有效。

4、宅基地转让协议一般情况下是无效的，但是如果是同一集体的农村户口的双方，并且购买的一方没有宅基地，在政府的批准下进行转让签订的宅基地转让协议是有效的。

5、农村宅基地私下买卖合同无效。农村宅基地的所有权归属于集体经济组织，个人无权进行买卖交易，宅基地买卖合同违反了法律强制性规定，因此属于无效合同。法律依据：《宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。